やっと一息

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怒涛の8月第1週が過ぎ、やっと一息です。
5日6日と賃貸フェア、4,7,8は業者さん周り、9日10日は趣味でやってる狂言の発表会。
ふらふらになって、やっと今日あたり復活しました。

「門徒なんもせず」なうちでよかった!

交渉付きの申し込みが一件ありましたが、ボスは断りました。
「言うたもん勝ちは気にいらない」
そうです。正価でのお客さんに申し訳ない、と。

高潔な気概は仰せごもっともなのですが、空室率が。。。。。。。^^;

このあたり虫の居所と、先方の交渉の言い方にもよるので、こういうあたりは個対個、一品モノの商品の難しさを感じます。。。。

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 お暑うございます。> 交渉付きの申し込みが一件ありましたが、ボスは断りました。「言うたもん勝ちは気にいらないそうです。正価でのお客さんに申し訳ない、と。 その通りと思います。 最近、なんか一円でも負けないと気がすまないみたいな人もいるようで、インターネットでの『○千円引かせた』とかの書き込みを妄信して『家賃は交渉して見なければ損をする』と考えている人もいるようですが、私のところでお世話になっている不動産屋さん曰く、『4,5千円で生活がどうのと言う人は、何か予定外の出費があれば滞納しかねないと言うことだからやめておいた方が無難ですよ。家賃が重い負担になるような生活では生活にゆとりもないでしょうから、トラブルメーカーにもなりかねません。』って。 一理ありますね。 つくづく思うのは、『変な奴に入られるくらいなら空いていた方がまし!』ということです。高い授業料を払って学びました。

お疲れ様でした。 お子様の狂言の会も、成功だったのでしょうね。お盆の行事は様々で、家の菩提寺(浄土宗)でも殆どありません。 むしろ東京では、8/15は終戦記念日としての位置づけが重いようで、正午の黙祷はしています。(なにせ、一族が随分と亡くなったもので)>家賃の値引き相場との兼ね合いとは難しいですよね。早すぎる対応は、更なる下落を生むでしょうし、何より他の住人への言い訳が必要です。 私の会社では、商品値下げの時は、”キャンペーン”を口実にする場合があります。 期間を決めて値下げなので、その期間で無いと駄目(ということ)にします。これですと、既存のお客さんは説得できます。 賃貸住宅の場合は、一人で2つ借りてくれないので、言い訳以上のメリットは無いかもしれませんが、ご参考まで。

入る時に通常の条件と違う風にすると、ずっと「自分は特別」みたいにカン違いする人もいたりして。「自分だけ」っていうのに、変な優越感を感じたりして。

加瀬さんそう言っていただけると気持ちが晴れます。不動産屋さんのおっしゃること、ごもっともですね。ただ、こちらの募集条件の設定を探る意味で、予算を聞かせてもらえるのはありがたくもあります。しかし、交渉となると言い方、言うタイミングで同じ内容でも受け止め方違いますものね。ボスが言ってたのは「即決ならともかく」前に、このブログでも交渉の仕方を聞かれて、「この部屋が(値段の問題でなく)気に入った」という台詞にはこちらは弱い、と書きましたが、今回の場合、ヨソも含めていろいろこねくりまわされたあげくに「やっぱココ」だと「気に入った」と言われてもナンなんです。例えるならば彼氏に両天秤に掛けられ、「やっぱりキミが」と言われた乙女の気分とでも申しましょうか(笑)。外資社員さんありがとうございます。おかげさまで無事に会は終わりました。好評だったので、親ばかで相好を崩してます。私も実家は浄土ですが、ホントに違うものですね。精霊棚にお塔婆を飾り、三度の食事のお給仕にお茶湯、といろいろありました。「お盆に常識外れなことを!」と言う年寄り連中にいろんな盆習俗をしゃべりまくってケムに巻いています。(外資社員さんのお話も使わせていただきました^^)>キャンペーン前にやりました! ただまぁ、入居者さんに対しては申し訳程度ですねぇ。キャンペーンかどうかなんて、本人にはどうでもいいことですし、キャンペーン価格ということが伝わっているかどうかもアヤシイ。でも業者さんには、定常的に値下げじゃないのヨ、ということは分かってもらいやすかったみたいです。北国の夏さん「特別」と思ってもらうとむしろやりやすいのですが。優越感。。。。これは困るかも。

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このページは、が2008年8月13日 22:06に書いたブログ記事です。

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