2008年7月アーカイブ

この記事は今後拡充予定です。

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具体的な騒音の情報を

うるさい、と一言で言っても「何が」うるさいのかはなかなか相手にはわからない。 主観の大きい問題だけに、音を出している側に自覚のないことも珍しくない。 いつごろの、どんな音――洗濯機の音か、子どもの声か、ステレオの音か――など具体的な音が特定できれば対策を立てやすい。

まず管理へ相談を

当事者同士での話し合いは、ついつい感情的になり、こじれやすいもの。 まずは管理会社や大家さんに相談し、苦情を伝えてもらうといい。具体的な騒音の内容も言っておくとなおよい。 手紙や電話などで対応してくれるところは多い。

試しに気をつけてみる

「うるさい」と言われたら、とりあえず静かな暮らしを心がけ、その期間の状態を聞いてみよう。 自分でも気づかないうちに迷惑をかけていることはあるものだ。 できれば具体的に「何がうるさい」のかわかれば対応もとりやすいはず。 もし対応できない事情があれば理由を話し理解を求めるほかないが、その際は下手に出るのがコツ。 どうしても思い当たらない場合は、とりあえずは管理へ相談。

気にしすぎ？　客観的に見てみる

集合住宅ではある程度の音はつきものであり、お互い様でないと生活できない部分もある。
音に敏感な人もいるし、苦情処理していると、どう事情を聞いても幻聴か思い込みだろう、としか思えないケースもある。だが、気にしすぎかもしれないが、やっぱりうるさくて困るという場合が多いものだ。
そういう場合は、誰か別人にその騒音を聞いてもらい、証人になってもらうのが手っ取り早い。場合によっては管理や家主、加害者と思われる人物に聞いてもらうのも方法だろう。
具体的な音量については、騒音計で測ることができる。
録音も一つの方法ではある。
いずれにしても客観的にどの程度うるさいか分かってもらうことがポイントになる。逆に客観的にうるさいと判断されなければ、「被害者の気にしすぎ」と解される。互いの出す音はある程度受忍しあうものであるからだ。

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遮音シート

本来は建築時に壁の中に入れるもの。、壁紙の上から貼り付けても利用できる。。1枚で14dBの遮音性能がある。ただし、効果があるのは、空気中を伝わる伝達音についてで、床を歩く衝撃音に対しては効果はない。 ネットで発見。アン・ノイズで通販取り扱いをしている。HP上で効果の実際を音で流してあるのが大変参考になる。施工方法も説明してある。施工方法によっては大家さんの許可を得る必要があるので留意が必要。幅94ｃｍ。1mあたり1,100円で、1m以上2cm単位で購入できる。

防音カーテン

窓からの音漏れを防ぐカーテン。1/2～1/32の防音効果がある。普通のカーテンに比べるとかなり高価だが、音大などでも利用しているとのこと。窓や扉は一番音が漏れやすいところなので、効果が期待できそう。断熱性・遮光性にも優れている。

プライベート音枕

東芝から発売された、骨伝導式スピーカー。音が周囲に漏れないので、安心して音楽を聴くことができる。鼓膜を使って音を聞くわけではないので、玄関チャイムなども聞こえる。これで夜中も心置きなく音楽を聴けるかも。頭をスピーカーに密着する必要があるので、枕として使用。
追記：管理人は音枕を試したことはないが、ツーカーの骨伝導携帯を体験したことはある。その際思ったこと。骨からの音に集中して聞くと確かに外からの音を気にせず使える。逆に外の音を気にすると、携帯の方は何言ってんだかわからない。当たり前のことなんだけどね。

ぴあリビング

　防音カーペット、防音建材の専門店。ＤＩＹの方法も細かく教えてくれる

具体的な音の特定

うるさい、と一言で言っても「何が」うるさいのかはなかなか相手にはわからない。 主観の大きい問題だけに、音を出している側に自覚のないことも珍しくない。 いつごろの、どんな音――洗濯機の音か、子どもの声か、ステレオの音か――など具体的な音が特定できれば互いに対策を立てやすい。

生活時間の配慮

音が特定できれば、互いに音をたてる時間や程度を配慮することによって、ある程度問題が解決できる。 深夜の音楽鑑賞や洗濯、掃除は避けるほうがいいし、子どもにも指導していく。 納得できる範囲ならば互いに我慢も必要。

ご近所とのコミュニケーション

とはいっても仕事の都合などで、どうしても深夜に活動せねばならないこともあるし、それが日常生活なこともある。そういう場合はトラブルになる前に近隣や管理に挨拶しておこう。些細なことだが、これだけでかなり印象が変わる。

カーペットやラグ、カーテンの利用

近頃流行のフローリングは特に、床衝撃音を伝えやすい。カーペットやラグを使うと床衝撃音を低減することができる。ウレタン製のマットなども有効。
窓も音の出入り口としては大きなウェイトを占める。カーテンを厚くするだけでも音の出入りは変わってくる。

防音グッズの利用

洗濯機などには防振ゴムを使う。音の出にくいタイプのスリッパを使う。などなど。いろいろな防音グッズが出回っていますので、それを使うのも一つの手。

明治36年1月　「学生自活法」 緒方流水著 より抜粋

貸間の等別

今左に彼等貧書生の生活の生活の状況を記述すべきが、この両区の中にても最も多きは神田区なれば同区の事にて記さんに、借手は2階を借り居るもの、又は下座敷の明間に生活し居るものもありて一定せず。座敷料は3畳押入付にて2円より2円50銭、4畳半押入付2円50銭より3円位、6畳の間押入と床間付にて3円より4円内外、其他8畳の間に縁側付押入に床間にてもあり二階座敷となれば5円より6円位なれど貧書生にはかかる座敷は借り受け得られず。何となれば生活費に制限ありて座敷料にのみ多額の金を支出せば食糧費に差支えを来すべければなり。以上記したる是れらの座敷は多く普通学生が下宿屋を離れて素人屋住いをなす為に借受るものなるが、何れも大抵完全なる天井裏のある座敷なり。貧書生の需る座敷は其の実、座敷を望むにあらずして雨露を凌ぐ為の座敷なれば如何にむさき座敷にてもいとわざるなり。

下等貸間及貸家

書生に適当する下等の貸間になれば天井もなく押入もなき二階座敷にて5畳半或は7畳と云うが如き不格好のものありて座敷料は2円位なり。天井ありて押入なき6畳間は2円30銭位にして多くは6畳を二つに仕切り3畳間となして貸与す。夫で座敷料1円2-30銭位なるが押入ある時は隣座敷の客と共同なり。押入共同にても余り古びざる畳道具のある所は2円位取らるるなり。又貧書生は人によりて同居を嫌がるものなれば彼等は2-3人乃至3-4人にて一家を借受け共同生活をなすことあり。家賃は台所上り口一所にある裏長屋にて6畳の間一間位の家にて畳建具附かざる家にて3円位。畳建具附きは3円50銭より4円位なり。家を借りるには敷金を要し、家賃の2ヶ月分或は３ヶ月分を保証金として約定の当日家主へ差入るるを定まりとす。神田区において畳建具付の貸家は裏長屋などには大抵なく、借主において畳建具を買い入るることなるが、此節は造作売という事流行し、以前住える人他へ転宅するに付きこの畳建具を新借主に売渡すにて、新借主とても畳建具を買入れざれば住われぬ道理なるが、この造作なるもの実に馬鹿気たる高値にて、6畳一間の長屋にて、畳6枚に障子6本、襖2枚に格子戸2本もあれば30円より35円位の相場なり。道具屋にて少し高値に買いたりとて、12-3円も出せば中古の品を買い得れど家賃が廉き故永い中には埋め合せが付くという理由をつけて泣く泣く高値の品を買い取りて住居するわけなるが、貧書生などにはかかる馬鹿気たる金は無く、少しは家賃高くても畳建具造作付の家を借り受けて共同生活を為すという有様なり。

管理人コメント

1903年当時の相場が実際の金額で書いてあり、当時の貸家の風俗の記述がとても貴重です。 それにもまして面白いのが、「畳建具付の貸家は裏長屋などには大抵なく」「少しは家賃高くても畳建具造作付の家を借り受け」という慣習の記述と、 「此節は造作売という事流行し、以前住える人他へ転宅するに付きこの畳建具を新借主に売渡す」 という記述。記述からは売主が前住人か大家か、はたまた家主かはっきりしませんが、なんとなく立場的には大家なんじゃないかな、という気がします。 　※　この場合、大家＝管理人、家主＝家屋所有者です。管理人のことを「差配」と言ったりもします。 さらに、畳建具の中古品が流通していること、畳建具のあるなしで家賃がおよそ1円かわるのも面白いポイントです。造作売りですとおおよそ3年住めば差が埋まる勘定になりますが、中古品を買うと1年で差が埋まる。そりゃ中古品を買うべし！　となるのは当然ですが、流行しているゆえに造作売りでない物件を探すのが難しいのでしょう。それで「少しは家賃高くても畳建具造作付の家を借り受けて共同生活」となるようです。 江戸から明治の借家（裏長屋）風俗は落語のかかせない舞台背景です。上方落語「らくだ」「粗忽長屋」など「賃料を払わない店子」に「渋ちんの大家」がよくでてきます（笑）。またボチボチこのあたりも調べます（ひそかに落語好き）。

1901　大阪法令館

家屋借用証書

何府県何郡市何町村何番地所在 一　木造二階建家屋　一棟 　　　 但し別冊の通り畳建具その他雑作一切 一　土蔵二階建家屋　一棟 　　　 但し別冊の通り雑作一切 　　 右家賃一ヶ月金何円也。 右は貴殿御所有の家屋、今般拙者借受け申し候義、実正也。然る上は前記の家賃、毎月何日限りいささか相違無く差出し申すべく候。就いては諸般の規則相守り申すべくは勿論の事、近隣の妨害に相成り候様の事は決して致すまじく候。次に該家屋御入用の節は、何日以前に御通告下され候へば、期限内にきっと明渡し申すべく候。其の節家屋附物等は総て貴殿と立会の上、引き渡し申すべし。もし一品たりとも不足致し候か、或は模様替など致し居り候個所これ有り候時は、従前の通り取り繕い候か、又は御協議の上、不都合これ無き様仕るべく候。又本人他行其の他事故にて諸般の義務相つくし難く候節は、請証人において引受け、諸事弁償致すべく候。よって家屋借用証書請証人連印、件の如し。

明治何年何月何日
何府県何郡市何町村何番地
借主　何某　印
何府県何郡市何町村何番地
請人　何某　印
何府県何郡市何町村何番地
請人　何某　印
何某殿

貸家敷金預証書

一金何拾円也
右は拙者の所有に係る何府何県何郡何町何村何番地の家屋、今般貴殿へ貸渡し候につき、其の敷金として前記の金円正に預り候義実正也。然る上は他所へ御移転相成り候節は、速やかに御返金致すべく候。もし万一家賃相滞り候節は申すまでもなく、貴殿の過失に依り家屋及び造作物等破損致し候時は、其の修繕費、右敷金の内より差引き受取り申すべく候。後日のため一筆件の如し。
何府県何郡市何町村何番地
預り主 何某 印
何府県何郡市何町村何番地
証人 何某 印
何某殿

地所借用証書

何府県何郡市何町村何番地
一 地所何坪
但し此の間口何間何尺
　　　　　　　奥行何間何尺
　此の借地料１ヶ月何程
右は貴殿御所有の地所、拙者において借用候義、実正也。然る上は、毎月何日限り前記の借地料相違無く相納め、もし一度にても遅延致させ候節は、請証人引受け、直ちに相納め申すべく候。かつ右の地所御入用の節は何時にても何日以前に御通知下され候へば、早速明け渡し申すべく候。よって地所借用証書一札、件の如し。
明治何年何月何日
何府県何郡市何町村何番地
借主 何某 印
何府県何郡市何町村何番地
請人 何某 印
何府県何郡市何町村何番地
請人 何某 印
何某殿

明治10年　東京・松林堂
小川為治郎編　宮城玄魚著「 開化漢語用文」

（原文返り点を読み下し。漢字は当用漢字に改。読みやすいよう読点を補充）

借地之証

此度貴殿御所持の地所、何大区何小区何町何番地之中、間口何間、奥行何間、此坪何坪。右我等借用申候前実正也。地代の義は、一ケ月表一坪に付何程、裏一坪に付何程、総計何程に相定め、毎月何日限、屹度御渡し申すべく候。政府の御法度、又時の御布告の趣は申すに及ばず、地所の御規則等、堅く相守り申すべく候。もし地代金相滞り候節は、請人引受け、、屹度返ベン払うべく候。又地所御入用の時は熟談の上、明渡申すべく候。後日の為借地証文、よって件の如し。 年号月日　　　　　借主　何之誰　印 　　　　　　　　　　　　 請人　住居　何之誰 何之誰殿

借家之証

何大区何小区何町何番地に、これ有り候貴殿御所持の表裏長屋一軒造作共我等借用申し候所実正也。敷金として只今金何円差し入れ申し候。家賃の義は一ヶ月金何程に相定め、毎月何日限、※キツ度御渡し申すべく候。もし相滞り候節は、右敷金の中にて御差し引き※べく候。勿論不足の分は請人より※キツ度、※キツ度返※ベン払うべく候。また漫（みだり）に造作向など打壊し候様の義、決して致すまじく候。もし風雨にて破損の場所出来候節は其の時々御通達いたし、御修理を願うべく候。又時々御布告の趣は申すに及ばず、長屋の御規則等、皆々を守り申すべく候。もし長屋御入用の節は熟談の上明渡し申すべく候。後日の為借家証文、よって件の如し。 年号月日 借主 何之誰 印 請人 住居 何之誰 何之誰殿

敷金預之証

一　金何円也　　但し通用紙幣 右は我等所持の家作貴殿に御貸渡し申し候に付、敷金として御預り申し候所実正也。御引払いの節は何時なりとも早速御戻し申すべく候。但し家賃相滞り候節は、此の敷金の中にて御差引き申すべく候。後日のため依って件の如し。 年号月日 家作主 何之誰 印 何之誰殿

来月入居のお部屋の鳩の糞のお掃除してきました。



で、しばらく空きっぱなしで、かつ入る予定もはい（泣）お部屋の方も。
人が住んでいないと鳩の天国らしく、糞の溜まり方がすごい。



ヘラでこそげて、

↓ブロアバキュムで、がーっと吸い取ります。










すると、溝にピンポン玉が。

隣から転がってきたのかと思いきや、なんとよく見たら鳩の卵でした。




ふと横をみると、お隣のベランダに、巣と、さらに卵！












そーっとお隣のベランダを覗いてみると、糞はきれいに掃除してありますが、
巣と卵はおいてあるとこみると、そっとしてあげてるみたい(^^;)





で、どれだけ鳩の糞を取ったかと申しますと……







どっちゃり。



鶯の糞なら化粧水になるかもしれませんが、鳩の糞ではいかんともしがたい。

さる業者さんが、お客様を物件にご案内してくれはりました。

たまたま改装中だったんで、どこまで施工するか仕上がりの確認のお電話が。

「いやぁ、武水さんとこの物件って、けっこう仕上がりまちまちですよね！（すごーく明るい声）」


わわわ、……すみません。
わかりにくいですよね。

でも……

「バリエーションに富んでる」

って、表現してほしいな。。。。。

別に手を抜いてるわけじゃないんで。。。。

こないだ、最近引っ越した方の話を聞いた。

新しい住まい探しで、一所懸命見て回ったけど（新婚だしな）、どれも同じような部屋に見える。
だから結局はお値段で決めた、と。

新居を決めていくときにワクワクする物件にめぐりあいたい、という気持ちわかる。
旅行は計画を立ててるときが楽しいというか。


どれも同じ没個性的な部屋だと、もうそこへワクワクのエネルギーを注入する気がなくなるだろう。
エネルギーを入れて貰う、というのは商売でやってる側としては儲けのタネなので、うまく使ってお互いにハッピーになりたいところ。
その雰囲気は住宅展示場や分譲マンションのモデルルームに行くとよくわかる。
一生に何回もない大イベントーー一種のお祭りだもんね。

そこで賃貸でも、ポイントカラーを使って華やぎを出すことが、いわゆるデザイン物件中心に流行っている。
うちとこでも真似をさせて貰ったりもしている。
やっぱり賃貸分譲問わず、物件探しってのは、ハレのものなんだろう。


そうやって流行に迎合しつつも、いつも一点の不安というか不信というか不審を抱くのは、物件探しはハレでも、入居後の日常生活はいうまでもなくケのものだってこと。


住宅の場合、バースデーケーキのように消費されるわけでもなく、店舗のようにハレを演出して消費を誘うものでもなく、日々のケの暮らしを快適に支えるのが主要な役割になる。
そうなると部屋はむしろ没個性的なのがよく、住み手がしつらえをすることによって、日々の暮らしのハレとケを作る方が合理的だ。
もちろん、床の間だとか玄関の一部だとか、常設的にハレの空間を持っている住宅もあるのだけれど、こと賃貸住宅では無駄扱いされることが多い。一見無駄であるところにハレの存在意義があるんだから仕方ない。

実際そういう空間をつくる場合が高級賃貸にはあるけれども、一般的なリーズナブルな賃貸物件の場合、ぱっとめワクワクなハレな部屋を提供しても、果たして住み心地ってどうなんだろう、と疑問に思う。
維持しようとすればくたびれそうだ。結果、日常の中にそのハレの演出は埋没する——だけなら、まぁいいんだけれども、邪魔になったら困る。


さりげなくハレに使えるものが理想なんだけれども、物件内覧時のインパクトは弱いかな、と思ったり。

そんな矛盾がぐるぐると頭の中を回ってます。

だって、分譲や建売みたいに、契約してもらったらそれで終わりじゃないもんな。

でも、こちゃこちゃ考えるよりも、住んで気に入ってもらったら、それでいいよね、と。