2007年7月アーカイブ

3DKと2DKの複数の間取りがある物件がある。
どちらも空くとなかなか埋まらない。

3DKに住む人から電話があった。
子どもの独立で一人暮らしになったので、空きがあれば2DKに移りたいとのこと。
現況2DKは空いていないが、公共工事関係の社宅契約で、数カ月先なら空く予定がある。
空くとなかなか埋まらないので、このような申し出はありがたい。

「家賃はどれぐらいですか?」
「今空いてないので、また空く頃に相場と勘案して決めることになります。お部屋が狭くなるので、現況より安くなるのは確かと思います」

この物件は少し遠いところにあり、入居者に対しては管理会社という立場で喋ってるんで、こういう言い回しをしている。

「今住んではる人の家賃でナンボですかねー」

「……個々のご契約内容をお話することは、ちょっと……」

さて、その空き予定物件の賃料をまだ決めてないのはホントです。
さて、どうつけようかなぁ。

とはいえ、ヨメの立場上、最終決定権はないんですが(苦笑)。

ダンナがこないだTVのチャンネルを回してたら、たまたま住宅関係の番組が映って。
ウチもこういう商売(賃貸業)をしているから、思わず見てしまいました。
各ハウスメーカーのモデルハウスを訪ねてゆく番組だったのだけれど、その中に
「開発コンセプトは『ホテルライクな住まい』です」
と、いうのがあったんですね。

で、つい私がつぶやいたのは。
「戸建てでホテルライクってのは、ありえるんか??」
ってことです。
ホテルの価値は設備や仕様もあるけど、人的サービスを中心としたソフト面にあると思ってますので。
と、書くと偉そうに見えるけど要は
「誰が掃除すると思っとんじゃ!」
という悲鳴。

ダンナと一緒に
「いくら家がよくても、中身がウチらじゃあかんな」
と、いう結論に達しました。

「昔のエエシ(分限者)みたいに、オトコシ・オナゴシ(奉公人)も家とセットやと、ホテルライクになるかな?」
「差配は誰がするんや」

たぶん、「超」が五つほどつくような高級賃貸が、一番ホテルライクだと思います。。。。。
分譲の場合は。。。。。管理組合員としての責任がかかってくるからなぁ。


この流れで思い出しましたが、10年近く前に銀行の待ち時間に読んでた、待合の「家庭画報」に、俵屋だったか、柊屋だったかの記事がありました。どちらにしても京都の老舗高級旅館です。
で、そのお宿のコンセプトが
「ご自宅のようにおくつろぎいただくこと」
と書かれてありました。

ぽんぽん、と手を鳴らすと、ひっそりとオトコシ・オナゴシが襖の陰にかしこまるような、そんなエエシのご自宅を想像しました。

まぁどちらも「ライク」「ような」がポイントですね……。
さて、先日動産執行の手配に入ったわけですが、最後にもう一度だけ訪問してみました。

空いた窓から、ゲーム機の音がしてます。
ぴーんぽーん、とインタホンをならすと、ゲームの進行音が止まり、DS片手に出てきたのは……本人でした。

「先日の書類できてます?」
と聞くと、
「今書きます」

「なんで、あの駐車場にあの車あるんですかね?」
と聞くと、
「……(沈黙)……」

「なんで連絡つかなかったんですかね?」
と聞くと、
「入院してました」

ほーぅ。子どもはそうは言ってなかったけどねぇ。ごまかすならもっと上手に嘘つけよ、って感じです。
今さらどーでもいいので、もう言いませんけどね。


処分可の一筆を書かせ、勤務先を聞きました。
処分費用は分割で払う、とのこと。
「払わなかったら、給料から直接もらうからね(差押するぞ! の意)」
と言いはしたものの、きっと払わないだろーなぁ。

ともあれ、やっと処分できます。
こないだの住所パワーに続いて、やってみました^^
「富士山ログハウス物語」さんで見つけました。

1.近所では在宅中は家に鍵をかけていない。

最近減ってきたけど、まだあるなぁ。


2.回覧板やもらい物が、玄関の外ではなく、家の中に置いてある事がある。

 ……あります。


3.時々、獣が近所に出没する。

 イタチとネズミなら。でもコレは都会にもいるよね。


4.地域の行事や集まりが二ヶ月に一度はある。

 青年団だの、壮年会だの、老人会だの、婦人会だの、はては「よくする会」だの、地縁団体はいっぱいあります。トータルすると2ヶ月一度どころじゃない。
 でも、ウチは入ってません(汗)。


5.その地域に新しく越してきた人は、ここ数年いない。

 そんなことはないです。でも「地の人」「ヨソの人」という言い方は残ってます。


6.近所から農作物や魚などの自家製のもらい物がある。

 あります^^


7.下水道がまだ来ていない。

去年来ました。でも同じムラの中でも、まだのところはあります。


8.選挙では近所の人が立候補者をつれて来た事がある。

 そういや、あるなぁ……。


9.地区には消防団があり、家族の誰かが入団している。

 消防団はありますが、家族の中に団員はいません。
 そういや、こないだ消防団の詰め所と物見櫓取壊ししてました。
 地主さんに返すってきいたけど、跡地の利用を何かする形跡はないなぁ……。どーするんやろ。


10.地域でお寺や神社を祭っている。

 ありますともさ!
 夏祭りは村内最大の行事かも。地蔵盆も講中がやってます。


東京近郊に田舎はあるか?
ついに切り札を使うことにしたので、最後の告知のために先方に電話しました。

すると、アナウンス。

「……お客さまのご都合により、ご利用を一時停止しております」

携帯・固定双方コレです。
……滞納してんのかい!
明渡執行くらっても生きてた携帯がコレってことは、今の家賃も当然滞納してるでしょうなぁ。

家主さん、一回電話でしゃべったとき、
「ワシも連絡取りたいことがあんねんけどな」
と言うてはりました……。

切り札ーー明渡裁判やったときに取った債務名義です。コレで即、動産執行ができるんです。


普通自動車なら競売申立なので手続早いのに……。

駐輪場にひっそりと生息する放置原付。
場所をとるわ、見苦しいわ、で思いっきり邪魔です。ガソリンやオイルが入ってますから、防犯上もよろしくありません。

一番早い処分方法は、実はこっそり公道にほかしに行くことなのですが(苦笑)、ここでは一応、正攻法をご紹介します。

0.放置車の弁別

  放置原付か、入居者の所有か、の区別がまず必要です。
  うちでは発行日・物件名・部屋番号を記した駐輪シールを配布しています。発行日がなければ、退去者のものか、現入居者のものか区別がつきませんから、必ず入れるようにします。
  退去立会時には駐輪場に自転車・原付が残ってないかもチェックし、立会確認書には「残置物は処分OK」の一筆を入れておきます。
  ナンバープレートに貼られる自賠責シールの日付も、放置車か稼働車かの区別のポイントとなります。

1.警告文の貼り付け

放置原付に「××年××月××日までに撤去して下さい。撤去なき場合、処分します。××年××月××日」という趣旨の警告文を貼ります。
「至急撤去」「早急撤去」ではなく、日限を切りましょう。貼ったら、日付入で写真を撮影しておきます。
正攻法の場合、処分完了まで、けっこう時間がかかりますので、警告文はラミネートし、結束バンド等で固定します。「コピー用紙をガムテープ止め」ではよくはがれてしまいます。

2.警察・役所への通報と照会

原付のナンバーと車台番号を控えて、警察・役場へ通報・照会します。
警察への照会事項は盗難車か否かということ。放置=不法投棄ですから、その届や告訴もできるはずなのですが、民事不介入を盾にされます。「所有者に連絡してほしい」と言えば、親切な担当者であれば対応してくれます。
市役所へは、ナンバープレートの発行と軽自動車税を徴収している税務担当課へ、廃車か否かを照会します。放置のまま廃車手続きがすんでいることもよくあります。
「廃車されてたら実車はないはず」
とのたまう、わけのわからん担当者もいますが、ナンバープレートをはずして返納するか、プレートを紛失扱いにすれば、実車が正しく廃棄されてようがいまいが廃車にできてしまいます。
合わせて所有者への連絡も依頼します。
ただ、いずれも役場側には対応義務はないので、担当者の虫のいどころ次第ではあります。警察と市役所の間でたらい回しにされることも……。

原付バイク車台番号の位置

3.処分

原付の処分は二輪車の取扱業者ーーバイク屋さんに依頼します。
ここで業者は大きく二つに分かれます。

ある意味非常にまともできちんとした業者さん

ナンバープレートの残っているものは、決して処分してくれません。プレートのないものや、廃車の確認できたものは対応してくれます。処分費用は高めです。

不法行為でなければ融通をきかせてくれる業者さん

スクラップ業や古物商を兼業しているケースが多く、事業規模は大きくありません。店舗を持たず、独自の仕入・さばきルートを持っていることもあります。処分費用は前者の半分以下と安いですが、その性質上、探すのに苦労します。軽トラックで流してるのを捕まえるか、駐輪場のバイクにはさんであるチラシから連絡します。
それでもやっぱり、警察へ届けたかどうかは聞かれます。なんかあったら、責任はこっちが取れってことです。


というわけで、ナンバープレートは非常に厄介。
本来、持ち主に相応の責任をとってもらうためのプレートのはずなんですがね……。
誰が持ち主かは役場は教えてくれませんし、処分も役場はしてくれません。自費で処分しようとしても断られる。まったくもぅ!です。

と、いうわけでやっぱり一番早いのは公道へぽいっと。
次に早いのは、プレートだけはずして、プレートをぽいっと……。
↑やっちゃだめですよ(笑)。

梅雨の間、草とりできずに置いてましたら、物件のベランダ下がボーボーになってしまいました^^;

今日はちょっと天気がこましで、しかも涼しかったので、噴霧器抱えて除草剤撒きにいってきました。
ほんとはこういう場所も植栽をしたいんですが、広いんで費用と手間がばかにならない……。

春にマツバギクを植えた花壇ですが、肝心のマツバギクが蒸れたせいか、消滅寸前。
しかたないので、ポーチュラカを植えたしました。
明日はまた雨の予報なので、植付日としては最適です。
水遣りに来んでえーし。

作業してると、入居者の方から、お声をかけてもらいました。

曰く、せっかくのスペースなのに、今まで花を植えてるところを見たことがなかったので、嬉しいと。

私も嬉しいですよ!!
そう言ってくれはるのがとっても!!
公営住宅が当ったとかで、2件立て続けに退去のお知らせが届いた。
さらに、元々、家の建替え期間中の入居の方も来月退去予定。
来月末に3軒一気に空く勘定になる……(号泣)。

シーズンオフだし、辛い……。
本家サイトの定期更新をするつもりが、、、
明日にします。

自分の手にアイロンをかけてしまいました。今、一所懸命冷やしてます。

以前、指をミシンで縫ってしまったことがあります。
アホな武勇伝を増やしてしまった、、、、。
うちのムラの鎮守は祇園社なので、京都の祇園祭と同じく、台風が祭りを直撃しました。
でも普段どおり巡行をしていたムラのだんじり。青年団及び関係者のみなさん、すごすぎです。(おかげで例年のような暑さに悩まされることはなかったですが)


今年の花壇は、春にトレリスを立て替えたので、台風で倒れてないか心配しましたが、大丈夫でした。
花壇のポーチュラカも、雑草を駆逐して元気に咲いています。
なにがいいって、ポーチュラカは水遣り不要なのがいいですねぇ。しょせんスベリヒユやし。


前に賃貸住宅新聞でベゴニアがいい、という記事があったのですが、とりあえず横に広がるほうがいいので、うちはポーチュラカです。


とかなんとか言ってたら地震ですね……。
お見舞い申し上げます。
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