2007年5月アーカイブ

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札幌の賃貸マンションです。
札幌でマンションをお探しの方、ぜひお寄りください。
貸室情報・賃貸情報
◎8畳ワンルーム(1R)のシンプルなお部屋の紹介です。
札幌市中央区の賃貸マンション『シャンスー』
仲介手数料不要!地下鉄徒歩圏で駐車場(ロードヒーティング)有り。オートロック設置。ピッキングに強いキーを使用。フローリング、バス・トイレ別、シャンプードレッサー、都市ガスFF、CATV、BS端子・・・

東北

学生下宿 おおはし
いわき市の下宿屋です。学生専門でとてもよい雰囲気です。「入居したら安心して任せられる」がモットーです。

関東

コンフォートマンション
埼玉県川口市およびさいたま市の賃貸マンションです。居心地のいい住まいをめざしています。

中部

大家さんの賃貸情報!!
愛知県豊川市内で鉄筋コンクリート造マンションのお部屋をお探しの方へ、大家が情報を提供します。1ルームからファミリータイプまで多数あり。

近畿

豊里の家族団らん賃貸マンション
大阪市東淀川区の豊里にある4つのマンションの大家(貸主)が、所有するファミリー向け物件をご紹介
メゾン本郷Ⅰ号館~大阪柏原 庭付きテラスハウス
大阪柏原にある庭付きテラスハウスの賃貸住宅です。専用庭と広いルーフバルコニー。目立たない、でも住み心地のよい物件
京都嵐山ワンルームマンション エトワール嵐山
お部屋にはミニキッチンがあって、おフロがあって、部屋の鍵を持ってコンビニへは徒歩5分。 一般の賃貸契約のほか、マンスリー契約も取扱い
Weiss Heim ~ヴァイスハイム~デザイナーズ賃貸 in 大阪柏原
大阪柏原にデザイナーズ賃貸が登場。 光と暮らす、ハイグレード1DK。設計:浪瀬朝夫
 

中国

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広島と大分に物件があります。信念は 安い、きれい、安全 な部屋の提供。

四国

 

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がんばる家主の賃貸情報!
家主提供の物件検索サイト。こだわりの賃貸情報をお届け。
社団法人全国賃貸住宅経営協会
大家さんの団体です。物件検索もあります。
カシオペヤ探偵団
貸し室情報を貸主から借主へお届け。物件検索あり。休眠中?
 
物件21ドットコム
大家さん、不動産屋さんに直接連絡を取れる検索サイト。大家さんからの登録も募集中。
Rooms
お部屋探しと学生の皆さんを支援するサイト。大家さんからの登録も受付。
全国不動産物件情報 物件's
全国の最新の不動産物件情報の中からマンション、アパート、戸建、土地、店舗、事務所を検索する事ができる。物件登録は個人・法人を問わず無料。
ときわそう ねっと
「住むコミュニティー探し」がモットーの物件登録・検索サイト。法人・個人とも無料登録制。
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飲食店物件検索サイト。現在のところ首都圏限定。貸主からの登録もできる。
賃貸住宅情報 オトク!賃貸
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仲介手数料無料の賃貸不動産ダイレック
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いい部屋無料検索ネット
兵庫県中心。直接交渉が不安な方のために、協力業者も。会員登録要。
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全国対応。直接交渉サイト。
札幌賃貸住宅情報
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ん物件情報
よい物件を探すための予備知識、トラブル時の対応、etc。知っていると部屋選びに差がでます。
総合情報
賃貸攻略サイト「お部屋探し達人」
ここを見れば賃貸のことが全てわかるといっても過言ではない、賃貸ポータルサイト。本も出てます→もう後悔しないぞ、部屋探し
賃貸生活研究所 賃貸博士
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後悔しないお部屋選び
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★賃貸アパマン研究室-賃貸住宅でトラブルにあわないために
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ほぼ思いつく限りのジャンルを網羅したFAQサイト。情報量に圧倒。
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良い部屋住もうか不動産
これから部屋探しをする方(賃貸)に楽器好き管理人の部屋探し経験を通し、良い部屋を探すお手伝い、失敗しない不動産探しを【教訓方式】で学ぶ!というサイト。
がってん不動産
引越し経験14回の元不動産営業マンが提供する首都圏エリアの賃貸アドバイス。
お部屋探しの気づき!マスターのカフェ[リブロ] 賃貸編
お部屋探しのテクニックをやさしく解説。通常見落としがちな部分にも記載がある。
賃貸専門!やどかり手帳~はじめての部屋さがし~
知りたい情報が簡潔にまとまって読みやすい。
不動産情報.net
お部屋探し・不動産売買、初心者がトラブルに巻き込まれず失敗しないためナビ。まとまりすぎ?
賃貸裏話
夜逃げ屋事件簿
不動産営業マンがえがく夜逃げの実態。あなおとろし。
告発系サイト

信憑性は各自でご判断を。2chあたりにはこのたぐいのウワサがごろごろしてます。

知られざる大東建託の実態
大東建託の告発サイト。

ちかごろよく見かける「100の質問」。
賃貸業界版を作ろうと思い立ち、とりあえずは「大家さんに100の質問」を作ってみました。

ご自分のHPでご利用の際は、掲示板でURLをお知らせくださると回答集にてリンクします。
HPをお持ちでない方は、メールで回答をお送りいただきますと、当サイト回答集で公開します。 利用報告は特に要りません。
加工は禁止。再配布は条件つき。そのほかご利用規約はこちら。

では、ご質問をば……

1、お名前(ハンドルネーム)をどうぞ
2、回答年月日をお願いします
3、家主歴何年ですか?
4、さしつかえない程度でお年をお教えください
5、所有戸数は?
6、所有棟数は?
7、主な物件タイプは?
8、あなたの物件所在地を都道府県で。
9、住居系ですか?事務所系ですか?
10、築年数は?
11、駅から徒歩圏ですか?
12、自主管理ですか?
13、なにがきっかけで家主になりましたか?
14、家主をしていて困ることはありますか?
15、家主をしていてよかった、と思うことはありますか?
16、不動産投資をしてみたいと思いますか?
17、不動産証券買いますか?
18、競売に興味がありますか?
19、賃借人さんにひとこと
20、仲介業者さんにひとこと
21、金融機関にひとこと
22、不動産検索サイトにひとこと
23、管理会社にひとこと
24、建設業者さんにひとこと
25、内装業者さんにひとこと
26、税制にひとこと
27、相続を経験しましたか?
28、物件は誰に建ててもらいましたか?
29、相続税対策してますか?
30、業界情報は何から得ますか?
31、家主向けセミナーにでますか?
32、オーナー会・家主団体に入っていますか?
33、オーナー会・家主団体に入りたいと思いますか?
34、節税してますか?
35、専業の経営コンサルタントを利用したことはありますか?
36、懇意の仲介業者さんはいますか?
37、懇意の建設・内装系業者さんはいますか?
38、懇意の弁護士さんはいますか?
39、懇意の税理士さんはいますか?
40、懇意の同業者はいますか?
41、懇意の賃借人さんはいますか?
42、懇意の管理会社はありますか?
43、あなたのエリアで賃貸習慣は変わってきましたか?
44、2ちゃんねるを読んだことがありますか?
45、おすすめのサイトをひとつ
46、出入りしている掲示板はありますか?
47、参加しているMLはありますか?
48、賃貸関係のメルマガを購読してますか?
49、そのメルマガをお教えください
50、HPをおもちですか?
51、物件に掲示される業者さんの看板をどう思いますか?
52、自分でお客さんを案内したい?
53、敷金トラブルあったことがありますか?
54、滞納トラブルあったことがありますか?
55、異業種交流会に出たことがありますか?
56、大手FCはあなたのエリアに出店してますか?
57、裁判の当事者になったことはありますか?
58、お勧めの本をひとつ
59、師とあおぐ人物はいますか?
60、座右の銘は?
61、好きなことわざ
62、とりたい資格は?
63、自己啓発に行っていることがあればお教えください
64、DIYは得意ですか?
65、賃貸保証会社を利用していますか?
66、家賃のクレジットカード払いについてどう思われますか
67、家賃のコンビニ払いについてどう思われますか
68、今までに一番困った入居者はどんな人?
69、今までに一番ありがたかった入居者はどんな人?
70、もっと賃貸戸数を増やそうと思いますか?
71、駐車場経営をしていますか?
72、借地・貸地がありますか?
73、サラリーマンですか?
74、定期借家契約をを利用した(利用を検討した)ことがありますか?
75、それはどのような時ですか?
76、学生さんをどう思いますか?
77、外国人の入居をどう思いますか?
78、高齢者の入居をどう思いますか?
79、賃貸住宅でのペット飼育についてどう思いますか?
80、デザイナーズマンションをどう思いますか。
81、マンスリー。ウィークリーなどの短期貸しをどう思いますか
82、サブリースしてますか?
83、家賃保証を受けていますか?
84、それで困ったことはありませんか?
85、それのよかった点は?
86、連帯保証人は賃借人の身内がいいですか?
87、町会と賃貸住宅の関係は?
88、賃貸経営をしていて、ちょっといい人情話はありますか
89、ズバリ賃貸経営は儲かってますか?
90、賃貸経営はあなたの人生をかえましたか?
91、賃貸経営は節税に役立ってますか?
92、賃貸経営は投資の一手段ですか?
93、賃貸経営上、今一番困っていることは?
94、賃貸業界への要望は?
95、賃貸経営上の目標は?
96、10年後の経営状態は想像つきますか?
97、20年後はどうですか?
98、先祖伝来の土地、あるいは自分の購入した土地にこだわりや愛着がありますか?
99、自分の子供に家主稼業をさせたいと思いますか?
100、この100の質問へのご意見・ご感想をお願いします。

お疲れ様でした!

ほっとくと駐輪場に堆積していく、放置自転車。
駐輪シールを貼ってないものを一掃すべく、警告文をシールなし自転車に貼りまわしました。

すると、駐輪シール配布の依頼が来るわ来るわ(苦笑)。
あまりの多さに、自主申告で自転車購入時に交付申請した人は無料、警告時のかけこみ申請は有料にしようかな、と思ったぐらい。
(ちなみにその物件では無料配布しています)

で、とあるシール交付依頼者の、とある電話。
新しい自転車買ったので、シールがほしい、というのが本題なのですが。

「前の自転車は撤去していただけるように、シールをはがしておきましたので……」

オイ! コラ!

誰の費用で処分すると思ってんの!
自分で処分してくださーーい……(泣)。
季節の変わり目。暑い日、寒い日がテレコテレコ(交互)で、衣替えをしようとした割には、コートもしまえなんだりしてます。今日の雨はまた、冷たかった!

今春の入居者さんから「エアコン、暖房がきかない」という電話がありました。
「ぜんぜん温かい風が出ないんですよー」
とのこと。
あのエアコンは去年付け替えたとこなので、エライ故障すんの早いな、と思いながら電気屋さんに行ってもらいました。
長いこと入ってはる人なら、フィルタが詰まってることもあるのですが、今春入居ですからね……。

で、結果です。
「故障してません」
エアコンって、スイッチを入れてから、温風がでるまでにしばらくかかりますよね。
そのひまが待てないだけだそうで…………orz
「前の家のエアコンはそんなことなかった」
と言われたそうですが、機械的な故障のないものは、どないしょうもありません。
「一応説明しときましたので」
と、微笑んでくれた電気屋さん、ありがとうございます。ただ働きで申し訳ない。
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