2007年2月アーカイブ

退去予定聞いて怒られた相手に、もっぺん電話しました。
いくらなんでも、2月末退去なんだから、もうアポイント入れてもらわないと……。
あと、5日しかないですし。2月末はこっちも忙しいですし。

ところが、また
「なんでそんなに言われんならん! 不動産屋さんに言う」
と、切られてしまいました。

しかも、切る前に

「2週間ほど前、部屋に入ったやろ」
——え? 入ってませんよ?

「いーや、部屋の中がおかしかった」
——いや。でも、行ってませんってば。

「いくら家主さんでも、そーゆーことしたらいかんと思うで(怒×2)」




誤解だーーーー!!!
でも、一旦そう思い込んでしまったら、こっちがいくら「してない」って言っても信用できないんだろーな……。


しかたないので、この方の入居時にお世話になった仲介業者さんに、退去立会いが必要であることを説明してもらい、ようやく日程が決まりました。
でも、直接説明できなかったので、
「作ったスペアキーも全部返してほしい」
「電気ガス水道は閉栓手続きしておいてほしい」
等の退去に関する説明はできずじまい。
しかも、あらぬ誤解を受けているので、退去立会いの時にまたひねくれて受取られそうで嫌な予感がします。
部屋のチェックすると怒られそうだ。


それにどうも、全部不動産屋さん(仲介業者さん)がするものだと思ってはって、なんで家主が口だししてるのかと不愉快に思ってるみたいです。

……困ったなぁ。

昨日に引き続き尾籠な話ですみません。

トイレで大きな用を足した後、皆さん、座ったまま拭かはりますか?
……私は立ち上がって、中腰で拭きます。

サービスエリアや駅などの公衆トイレで増えている自動洗浄トイレ。
家庭用のも出てますが、これが困るんですよー。
大概、立つと洗浄するように、センサーができてるもんですから。

拭こうと思って立ち上がったとたん、流れゆく中身。
むなしく手に残る紙を、いったいどーしろと……。
仕方ないから、もっぺん流しますが、タンクに水がたまるのを待つ間がすごく悲しいです……。水はもったいないし、混んでる公衆トイレでこうなると、待ってる人も気になるし……。

同じ思いをしてる方っていはりますか???
求む、同志(^^;

人糞

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尾籠な話で恐縮です。

「人糞が落ちてるので、始末してください」
という電話が入居者の方からかかってきました。

犬や猫の糞じゃなくて、人糞ですか?
と、ゆーか、なんんで「人」糞とわかるのでしょうか。
猫ならともかく、犬の糞と人の糞。
路傍に落ちている状態で区別がつくとは、あんまり思えんのですが。
まさかとは思いますが、「現場」を見たんでしょうか。
で、また、「人糞」と電話で聞く音声のインパクトがなんとも (^^;


ちょうど水道検針にゆくスタッフが、見にいって片づけてくれました。

「どないでした?」
聞きますと、
「……拭いたトイレットペーパーが、一緒に落ちてました……」

それで「人糞」と思ったんでしょうかねぇ。
ともかく、人間がかかわったことだけは確かでしょうが……。
「現場」を想像すると思わず笑うと同時に、ちょっと怖いです。

……してはならないことをしてしまいました(>_<)
新しく入る人に、間違った鍵を渡してしまいました。
入ろうとしたら開かなかった、とお怒りの電話が業者さんづてに。

うちは御入居時に、鍵交換は家主負担でやります。でも、新品交換まではしてません。ランダムローテーションでかつ、けっこうな数のストックを用意して、退去者の鍵が使われるにはかなり間が空くようにしています。案内時の鍵とも変えるようにしています。


で、昨日鍵渡しの直前に鍵交換して、ちゃんとシリンダーにも挿して確かめたのに。
いっしょにリングにぶらさがってる予備鍵が別のだったとは。
そのリングに間違えた鍵をぶらさげたのも、たぶん遥か前の私ですから、これはもぅ、文句なく私がいかんのです。しかも間の悪いことに、隣町にいたので、駆けつけるのも時間がかかった。
引っ越しではなく、下見だったのが救いでした。

平謝りして新品のシリンダーに交換しました。
日割で賃料も少しお返しするつもりです。

しょぼーんとして、ダンナにグチると、
「ローテーションしてると、そういう可能性あるからな。わし、リングについてるのは全部挿してみてんで」
そうか。1本しか挿してみなかったのが敗因なのね。
と、いうか、そんな単純なこと、もっと早く気づけよ、私……。
本家サイト「大家さんのひとりごと」「大家さんから借主さんに100の質問」を掲載しました。


「大家さんに100の質問」というのも、実はありまして、このあいだひさびさに回答を寄せて貰って小躍りしましたので、勢いにのって作っちゃいました。
とか言いつつ、100も質問をつくるのはけっこう大変。
かなり強引にひねり出した質問も混ざってます。
そんでもって、一晩あけると、別の設問思いついたりもするのです。あああ(汗)。

気の向いた方、使ってやってくださいマセ。


……回答するのも、けっこう面倒かも。

ちかごろよく見かける「100の質問」。
賃貸業界版を作ろうと思い立ち、第2弾「大家さんから借主さんに100の質問」を作ってみました。

ご自分のHPでご利用の際は、メールでURLをお知らせくださると回答集にてリンクします。
HPをお持ちでない方は、メールで回答をお送りいただきますと、当サイト回答集で公開します。 利用報告は特に要りません。
加工は禁止。再配布は条件つき。そのほかご利用規約はこちら。

では、ご質問をば……

1.お名前(ハンドルネーム)を教えてください。
2.回答日をどうぞ。
3.性別・年齢をさしつかえのない範囲で教えて下さい。
4.自分以外の家族は何人?
5.成人前のお子さんはいますか?
6.保証人はどんな関係の方にたのんでますか?
7.今お住まいの地域をさしつかえのない範囲で。
8.今お住まいの賃貸の種別を教えてください。マンション? アパート? 戸建? 文化? 長屋? それとも?
9.今お住まいの賃貸の間取りは?
10.今お住まいの賃貸の賃料をさしつかえのない範囲で教えて下さい。
11.今お住まいの賃貸の共益費をさしつかえのない範囲で教えて下さい。
12.今お住まいの賃貸の設備や間取りでよいところは?
13.今お住まいの賃貸の設備や間取りで困ったところは?
14.今お住まいの賃貸にエレベーターありますか?
15.今お住まいの賃貸はペット可ですか?
16.ペットは飼いたい?
17.今お住まいの賃貸、防犯面で不安なことってなんですか?
18.ご近所付き合いはどの程度?
19.町内会に入ってますか?
20.損害保険(借家人賠償特約付家財保険)やそれに類する共済等に入ってますか?
21.今お住まいの賃貸でインターネット回線とプロバイダは何を使ってますか?
22.なぜそれを選ぶことにしましたか?
23.今お住まいの賃貸の管理は、管理会社? 家主?
24.それで困ったことや不満なことがあれば教えてください。
25.今の部屋にはないけど、これがほしい! という設備はなんですか?
26.それは賃料がどの程度上るなら許容できますか?
27.設備が故障して困ったことってありますか?
28.共用設備でコレが欲しい!ってものはありますか?
29.自分の部屋の内装を自由に変えたい?
30.うっかり設備を壊したり、部屋にキズをつけちゃったりしたことってありますか?
31.それはなんで?
32.お部屋探しのきっかけは?
33.物件を探すとき、インターネットを利用しましたか?
34.物件を探すとき、仲介業者さんは何軒回りましたか?
35.仲介業者さんには誰と行く?
36.どのようにして仲介業者さんを決めましたか?
37.家主と直接交渉できるなら、やってみたい?
38.お部屋探しにどれぐらいの期間をかけますか?
39.お部屋探し、即決したことってありますか?
40.お部屋探しと引越し時の予算を差し支えのない範囲で。
41.家賃の予算を差し支えのない範囲で。
42.家賃や礼金等、条件交渉したことがありますか?
43.ハウスクリーニング等の特約事項、部屋を探す時にチェックしますか?
44.ハウスクリーニング等の特約事項、契約時にチェックしますか?
45.物件を決めた決め手はなんでした?
46.敷礼0になるなら、家賃が上ってもいい? それはどの程度?
47.敷金は高いと思う?
48.仲介手数料は高いと思う?
49.こんなんいらんやろ!って費用はある?
50.今までに何回賃貸で引越しましたか?
51.最大どれぐらい離れたところに引越しましたか?
52.最小どれぐらい離れたところに引越しましたか?
53.初めて賃貸生活をしたきっかけは?
54.それは何歳のとき?
55.賃貸慣習の違いに出あってびっくりしたことありますか?
56.友人の部屋でうらやましいところがあれば教えてください。
57.契約が思ってたことと違ったことってありますか?
58.部屋探しに築年数気にしますか?
59.部屋探しに構造気にしますか?
60.部屋探しにハウスメーカーやブランド気にしますか?
61.部屋探しに隣の人気にしますか?
62.部屋探しの時にインテリアを気にしますか?
63.部屋探しの時に建物外観を気にしますか?
64.住む地域を選ぶポイントは?
65.駅から歩くのは何分までなら苦にならない?
66.なかったら嫌! っていう設備があったら教えてください。
67.デザイナーズ賃貸、住んでみたいですか?
68.スケルトン賃貸(内装工事は借主が好きにする。解約時は撤去)、住んで見たいです669.か?マンスリーマンション、住んでみたいですか?
70.公営住宅への入居、検討したことがありますか?
71.インテリアにこだわりってありますか?
72.保証人がいらないなら、保証会社を利用したい?
73.家賃の支払方法、何がいい? 振込? 自動引落? 持参? カード? コンビニ?
74.退去清算でもめたことってありますか?
75.それはどう解決しましたか?
76.入居時にトラブルにあったことがありますか?
77.それはどう解決しましたか?
78.賃貸生活でちょっといい話ってありますか?
79.賃貸生活で隣人関係で困ったことはありますか?
80.賃貸生活で一番嫌だったことってなんですか?
81.賃貸生活で一番嬉しかったことってありますか?
82.賃貸生活最大の失敗は?
83.賃貸生活上、こっそりした「悪いこと」ってあります?
84.こんな大家は嫌! ってのがあれば教えてください。
85.こんな管理は嫌! ってのがあれば教えてください。
86.こんな仲介業者は嫌! ってのがあれば教えてください。
87.こんな大家だと嬉しい! ってのがあれば教えてください。
88.こんな管理だと嬉しい! ってのがあれば教えてください。
89.こんな仲介業者だと嬉しい! ってのがあれば教えてください。
90.大家に聞いてみたいことがあれば教えてください。
91.管理に聞いてみたいことがあれば教えてください。
92.仲介業者に聞いてみたいことがあれば教えてください。
93.大家になってみたい?
94.管理会社になってみたい?
95.仲介業者になってみたい?
96.いつかはマイホームを買いたい?
97.お勧めの賃貸関連サイトがあれば教えてください。
98.理想の賃貸住宅ってどんなのですか?
99.今までに一番印象に残っている賃貸はどんなのですか?
100.この100の質問へのご意見・ご感想をお願いします。

うちの本家サイト「大家さんのひとりごと」の更新、今月は遅れます。
たぶん、日曜に。

……毎月15日なのに、今月完璧に忘れてました。
とかなんとか、ぷんぷんしていると、公営住宅の建替えの間、入居したい、というお客さんからのお申込がありました。
3年ほどかけて建替えるんだそーですよ。
その間は公から仮住まいの家賃と、引っ越し費用、一時金等が補償されるんですって(もちろん条件上限あり)。
直接には公営住宅の管理を委託されている管理会社が窓口ですが、公だけあって、指定契約書の利用を義務づけられ、業者さん仲介料も半月分と指定(うちの辺りは仲介料1ヵ月+広告料1ヵ月なので業者さんも当惑顔)。
もし別のことを定めたいなら借主(仮住まいする本人)と、別途覚書を交わしてね、とありました。

……。まぁ確かに。建替えるからって、こんだけの補償は、民間ではなかなかできまへんわな。
脱帽。

幾分複雑ではありますが、部屋がつまるのはやはりありがたいです。
久しぶりで町中へ出ると。
あっちこっちにUR都市機構の広告がでかでか。
貼ってあるのや、はためいてるのや、ぶらさがってるのや。
一等地にこんなでかでか広告うって、いったいナンボかかってるんでしょ。

民間に賃貸、余りまくってるのに。
いや、良質なのは少ない、というのなら、リフォームやリノベーションに、補助金や低利融資の制度作ってくれ。そんで制度適用に一定の条件をつければいいやん。高齢者住宅でやってるみたいなやつね。
新築時の制度はいろいろあるけど、改修のための補助制度って少ないのよ。
スクラップアンドビルドから脱却するためにも、UR新築したり建て替えたり、でかでか広告うったりするのに使う公金を、民間賃貸のリフォームやリノベーションに……。

わかってます。ひがみです(苦笑)。

2月末退去の人に、退去立会日の予定を聞く電話をしました。

と、すごーく、むっとした声が電話の向うに。

「なに? なんでそんなせかすわけ? オレちゃんと2月末まで、家賃払ろてんで」

——あ、いえ。2月末までお部屋をお使いいただく分には、いっこうに問題ございません。ただ、この季節は引っ越しの方が多くて予定が込み合いますので、ご都合だけ早めにお伺いしたいのですが……

「そんなもん、もっと間近にならんとわからん!」

——で、では一週間ぐらい前にもう一度お電話を差し上げますので……

がちゃん。

あ。切られた。

そりゃあ、確かに、この季節入退去で忙しいのはこっちの都合なんだけど。
今日言われて明日立会なんて、2月の末に言われてもできないです。
くすん。
一週間ぐらい前には、連絡欲しいよぉ。
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ヨメに来たら賃貸住宅のお世話がくっついてきた! 大家の立場で賃貸裏話を発信中!

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