未改装物件をねらえ！

未改装……。内見のとき、このままだったら、と思うとげっそりしますよね。でも、内装にこだわる人には、そしてかつヒマのある人にはもってこいかも知れません。
そう、内装を自分でやっちゃうんです。ＤＩＹでもいいし、業者に頼んでもいい。
大家さんに聞いてみましょう。「内装、自分でやっていいですか？」費用は入居者もちとなるでしょうが、予算にあわせて好きなことができます。
通常、改装費は大家にとって負担なもの。改装を自分でするから、ということで、礼金、敷金等の減額交渉もできるでしょう。（当サイト管理人だったらよろこんでＯＫです）
ペットを飼う人にもこの方法はいいかも知れませんね。なんたって内装は自分の所有ですから、ある程度の傷は平気です。
注意点としては、どこまでなら勝手に触っていいかということと、退去時の取り扱いです。
前者については、構造壁に手を加えるのは当然ＮＧですが、大家さんによってＯＫの幅は違うので確認しながら進めましょう。通常の改装でいじる範囲ならＯＫが出るはずです。
退去時、内装を持って引っ越すのは無理ですので、放棄するか、大家さんに買い取ってもらうということになります。トラブル防止のためにきちんと償却期間などの話をしておいてください。買取希望の場合は証拠品（領収書、原状写真etc）も用意。管理人は大家なので放棄していただけると嬉しいですが（笑）
とーっても面倒くさそうだと思ったアナタ。大家さんは必ず業者を知っています。相談してみてください。
追記：部屋の中で西洋みたく靴の生活をしてみるにもオススメしますよ！　ただし退去時の清算方法をあらかじめ大家さんと話し合っておきましょう。