投稿時間：2006/11/22(Wed) 21:04
投稿者名：ゴーヤ
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タイトル：更新手数料を払いたくないと言ったら出て行けと言われた
12月に賃貸アパートの更新を迎えます。
更新料の他に更新手数料の請求があり、いろいろインターネットを見たり、都庁に確認して、払わなくてもいいものだと思い、その支払を拒否しました。（契約書に手数料の件は記載されています。入居する時になくしてほしいといいましたが、却下されました）
管理会社に言われたのは、「更新は、入居者が更新したいとお願いして、こちらが更新してあげるものだから、払わないなら更新できない」と言われました。
「それは出て行けという意味か？」と聞いたところ、最初は違うと言っていたが最終的には「そうだ」と言われました。
「であれば、大家さんと直接やります」と伝えたが、「そういう態度なら鍵もロックします。」と言われました。
こちらは毎月家賃もきちんと支払っていますし、クレームを受けるような事もなく入居しています。
「更新してあげてる」とか「出て行け」とか「鍵をロックする」とかは管理会社に言われるような事ですか？
私としては、大家さんはとてもいい人なのでこのまま住んでいたいと思っているのですが、どうしたらいいでしょうか？
よいアドバイスをお願いします。
投稿時間：2006/11/23(Thu) 00:18
投稿者名：武水しぎの
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タイトル：Re: 更新手数料を払いたくないと言ったら出て行けと言われた
＞「更新してあげてる」とか「出て行け」とか「鍵をロックする」とかは管理会社に言われるような事ですか？
な、なんちゅう言い草を……（怒）！！
絶対言ってはならないことです。そんな管理会社は私も嫌です。
さておき。
契約書に更新手数料の記載があり、合意していれば更新手数料は払う義務があります。
＞入居する時になくしてほしいといいましたが、却下されました
と、いうことは、その条件を受け入れた、ということです。
出て行け、というのは単なる脅し言葉で、出て行く必要はありません。
でも、そういう経緯ならば、よほど暴利的な手数料でない限り、法的にも支払う義務がありますので、お支払いのほど、よろしくお願いいたします。
なお、更新手数料は借主のみが払うとものではありません。
貸主側も払ってます。貸主の払い方としては月々の管理費目の中に定額で入っている場合と、更新事務つど払う場合の2パターンあります。
更新手続きはけっこう忘れやすいものですし、交渉のよい機会でもあります。きちんとした管理会社であれば、素人の多い家主を相手に直接やりとりするよりも、更新事務を依頼したほうが遥かに貸し借り互いのメリットは大きいと思います。
残念ながら、現在の管理会社はハズレのようですが……。
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