投稿時間：2006/07/23(Sun) 00:26
投稿者名：シチリアトマト
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タイトル：給湯代
はじめまして。
今、賃貸で入っているマンションは、
給湯代別途、ということで、入居して、請求書が来て、
結構な金額が請求されていることにビックリしています。
給湯代別途の物件の場合の、給湯代の計算方法、
相場、注意する点などを教えてください。
今のマンションは、メーター検針なのですが、
他の賃貸ではどうなのでしょうか？
知ってる限りでは、給湯代別途、という物件は
あまりないような気がしますが。。。
この夏場、お湯は少なめのはずなのに･･･。と
思っています。
投稿時間：2006/07/24(Mon) 19:34
投稿者名：武水しぎの
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タイトル：Re: 給湯代
給湯代別途、という物件はたまにあります。
通常の物件ではガス料金を払いますね。給湯代別途物件にはそれがないはずです。セントラル給湯式の建物の場合に給湯代を徴収するケースがあります。
さて、給湯代の計算方法ですが、各物件によって料金表が定められていますので、それによって計算・請求します。
料金表の料金設定は家主の裁量です。セントラル給湯システムは共用設備ですから、各戸一律に共益費に含める場合（ＥＶ付きの物件の共益費が高いのと同じ）もあるでしょうし、給湯代さんがお住まいの物件のように従量制のところもあります。
ガス料金に設備費用、メンテナンス費用、適正利益を勘案して料金を決めますが、「相場」が形成されるほど物件数が多くないですし、給湯設備の費用も一律ではないので、料金が適正か否かの判断は難しいです。
予算的な部分は料金表を参考にし、心配であれば次からはご入居時に給湯代をチェックするか、のがいいと思います。そしてトータルの条件で物件の価値を判断するしかないと思います。
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