自主管理と管理会社 入居者編

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タイコ:管理会社って、普段いろいろ問い合わせる不動産屋さんのことやんな。でも自主管理ってなによ?

カルエ:ほら、うちのアパートで毎日玄関掃いてるオバアチャンいるやん?

タイコ:ああ、大家のフクさんね。

カルエ:あんなふうに、大家さんが自分で物件の面倒見るのを、自主管理っていうらしいで。

タイコ:ほな、カルエのとこは自主管理か。

カルエ:そう。家賃もフクさんちへ自分で持っていくねん。

タイコ:めんどくない? うち引落よ。

カルエ:いや、引落もできるけど。私は大家さんとのダベるのが楽しみやから持ってくの。

タイコ:変人。

カルエ:なんでよ。

タイコ:だって、うち前の住んでたとこがそんな感じやったけど、郵便受けは覗かれるは、ひとんちの来客はチェックするは、頭が固くて話にもならないし、大変やってんから。

カルエ:……めぐりあわせが悪かってんね(汗)。フクさんはそんなことないよ。そのへんようわかった人やし。

タイコ:ほな、なにも困ることはない?

カルエ:いや、あるにはある。風呂釜が壊れたときな、修理頼むやろ。

タイコ:うん。

カルエ:運悪くそのときフクさん、旅行中でな、連絡が取れなくて往生した。

タイコ:携帯は?

カルエ:持ったはるけど、電波が不安定で。結局帰って来はるの待って、報告して。それが日曜の晩やったから、月曜の朝イチでフクさんがガス屋さん頼んでくれはって、ガス屋さんから連絡来たのがその夕方。夏なのに風呂に入れないのはつらかった……!

タイコ:そこは不動産屋さんの方が便利やな。大体いつでも連絡つくもん。修理も早いよ。掃除も週1回プロの人が来て、廊下とかやったはる。

カルエ:うちは確かにフクさんが風邪ひいたりしたときは、しばらくほったらかしやな。人に頼んだりもしてはるけど、フクさんの気分しだいなとこはあるかも。

タイコ:前は大家さんで難儀したから、今度は不動産屋さんの入ってるとこにしたんや。

カルエ:ふーん。でもうち、不動産屋さん入ってるとこでも難儀したことあるよ。

タイコ:どんなん?

カルエ:上の階の人が水漏らさはってんけどな。壁紙が浮いてしもて、それをなんぼ言うても、上に人に言うてくれやら、オーナーに聞きますやら言うて、なんもしてくれんの。退去時にはあんたが言わんからや、言うて壁紙代請求された。

タイコ:払ったんか?

カルエ:いーや、腹立ったから、水漏れのときのメモ、担当者の名前入りで突きつけたら請求なくなった。掃除もえーかげんやったよ。夏は草ぼうぼう。月に1回刈りに来たけど、刈るだけ刈ってほったらかし。1週間ほどして、常の掃除の人がやっと草をゴミと一緒に持ってくの。

タイコ:そら気の毒に。めぐりあわせが悪かっってんな。

カルエ:そら私がさっき言うたセリフや。

結局どっちもあたりはずれがあるようで……。
では次回は家主編。あたりはずれの裏話もあるかな?

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このページは、が2005年2月15日 00:31に書いたブログ記事です。

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