家主の勉強会に参加。
投資物件の入手法の話。
一番よい話が出てくるのが、弁護士さんや税理士さんルートで出てくる任意売却の話だとか。
投資の話はあまり頭がついていかないのだが、今回は面白かった。
専門用語出なかったし(^^ゞ
いや、ホント、投資関連の専門用語わかんない。
FPの勉強でもしたほうがいいかな。
資格取る、みたいな目標がないと勉強しづらいし。
経営上必要なのはわかってんだけど、イマイチ切実性が実感できない。
……だからえーかげんな商売だと思われるのだが。
サイトの定期更新は珍しく早々とUP。
でもメルマガのほうはいつもの時間になりそうです。
晩ご飯ならべなきゃ……！
タイコ：管理会社って、普段いろいろ問い合わせる不動産屋さんのことやんな。でも自主管理ってなによ？
カルエ：ほら、うちのアパートで毎日玄関掃いてるオバアチャンいるやん？
タイコ：ああ、大家のフクさんね。
カルエ：あんなふうに、大家さんが自分で物件の面倒見るのを、自主管理っていうらしいで。
タイコ：ほな、カルエのとこは自主管理か。
カルエ：そう。家賃もフクさんちへ自分で持っていくねん。
タイコ：めんどくない？ うち引落よ。
カルエ：いや、引落もできるけど。私は大家さんとのダベるのが楽しみやから持ってくの。
タイコ：変人。
カルエ：なんでよ。
タイコ：だって、うち前の住んでたとこがそんな感じやったけど、郵便受けは覗かれるは、ひとんちの来客はチェックするは、頭が固くて話にもならないし、大変やってんから。
カルエ：……めぐりあわせが悪かってんね（汗）。フクさんはそんなことないよ。そのへんようわかった人やし。
タイコ：ほな、なにも困ることはない？
カルエ：いや、あるにはある。風呂釜が壊れたときな、修理頼むやろ。
タイコ：うん。
カルエ：運悪くそのときフクさん、旅行中でな、連絡が取れなくて往生した。
タイコ：携帯は？
カルエ：持ったはるけど、電波が不安定で。結局帰って来はるの待って、報告して。それが日曜の晩やったから、月曜の朝イチでフクさんがガス屋さん頼んでくれはって、ガス屋さんから連絡来たのがその夕方。夏なのに風呂に入れないのはつらかった……！
タイコ：そこは不動産屋さんの方が便利やな。大体いつでも連絡つくもん。修理も早いよ。掃除も週１回プロの人が来て、廊下とかやったはる。
カルエ：うちは確かにフクさんが風邪ひいたりしたときは、しばらくほったらかしやな。人に頼んだりもしてはるけど、フクさんの気分しだいなとこはあるかも。
タイコ：前は大家さんで難儀したから、今度は不動産屋さんの入ってるとこにしたんや。
カルエ：ふーん。でもうち、不動産屋さん入ってるとこでも難儀したことあるよ。
タイコ：どんなん？
カルエ：上の階の人が水漏らさはってんけどな。壁紙が浮いてしもて、それをなんぼ言うても、上に人に言うてくれやら、オーナーに聞きますやら言うて、なんもしてくれんの。退去時にはあんたが言わんからや、言うて壁紙代請求された。
タイコ：払ったんか？
カルエ：いーや、腹立ったから、水漏れのときのメモ、担当者の名前入りで突きつけたら請求なくなった。掃除もえーかげんやったよ。夏は草ぼうぼう。月に１回刈りに来たけど、刈るだけ刈ってほったらかし。１週間ほどして、常の掃除の人がやっと草をゴミと一緒に持ってくの。
タイコ：そら気の毒に。めぐりあわせが悪かっってんな。
カルエ：そら私がさっき言うたセリフや。
結局どっちもあたりはずれがあるようで……。
では次回は家主編。あたりはずれの裏話もあるかな？
ヤフオクで「伊達成実生誕420年記念テレカ」発見。
買わないけど（笑）。
兜のアップ。
なかなかかっこいい。
でもやっぱ吹きかえしには文様がないように見えるな。
杏葉には竹に雀らしきものが見える。でもよくわからん。
成実近臣の前田実信も、通称が「左門」であることに気づいて、ちょっと萌えてたりする。
自転車置き場の整理を敢行中。
駐輪シールを新調し、貼ってないものは不燃ごみ行き。
問題は原付だ。自治体は回収してくれんから、バイク屋へ問い合わせに行こう。
融資関係の書類提出せかされ中。
これは明日の宿題。
追加担保あれでたりたかな。
仕事から逃避して「日本の古本屋」を見る。
……重たい。
前々から思ってるんだけど。
すごく便利なサイトだから。
お願いだからもうちっと軽いサーバーに移転して(ーー;)
うっかりミスでお客さまに怒られる。
ボスとやるのは慣れてんだけど、お客様に言われると堪える……。
単なるクレームなら言い返すけど、今回は私がいかん。
しょーもないことなんだけど。だから余計に凹むなぁ。
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